买房有哪些注意事项 _云知道

买房需要注意的细节是比较多的，需要特别注意，以免影响到使用。而买房有哪些注意事项，现在我们一起来看看吧。
买房有哪些注意事项
1、在前往开发商处购买房子的时候，需要检查开发商是否已经拿到了五证，尤其是看预售许可证。注意，若仅是复印件是不可以的，还需要看原件。而且要确保个人看到房子是在预售许可证的范围之内。
【买房有哪些注意事项】

2、购买房子，选择合适的、大品牌的开发商也是必须的。只有大品牌开发商，拥有的资金是比较充足的，后期出现烂尾楼的概率是比较小的。从而确保了个人的利益，避免不必要的麻烦。

3、若是刚需族，经济实力都是有限制的，因而需要选择贷款购房，后期需要偿还月供。为了不影响个人的生活，月供需要控制在个人月收入的1/3左右，这样才能确保个人的正常家居生活。
4、看房子的户型朝向，若想要有舒适的家居生活，则要选择正南、或者东南的户型，居住舒适度会比较高的。而且楼层，可以选择高一些的，空气质量好，当然，要是家中有老人的，则选择低层的房子会更好。

5、购买房子的过程中，虽然注意房子的价格是很重要的，但是，还要保证房屋的质量。因而选择房子的时候，要检查室内是否有裂痕的存在，且窗户、门的密封性怎么样，尽量不要出现问题。
6、在买房时，要是开发商有给到优惠的，则需要将其备注进合同中，尽量不要相信口头承若，否则后期，极有可能出现毁约，影响个人的利益。