买房有哪些注意事项

买房需要注意的细节是比较多的,需要特别注意,以免影响到使用 。而买房有哪些注意事项,现在我们一起来看看吧 。
买房有哪些注意事项
1、在前往开发商处购买房子的时候,需要检查开发商是否已经拿到了五证,尤其是看预售许可证 。注意,若仅是复印件是不可以的,还需要看原件 。而且要确保个人看到房子是在预售许可证的范围之内 。
【买房有哪些注意事项】

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2、购买房子,选择合适的、大品牌的开发商也是必须的 。只有大品牌开发商,拥有的资金是比较充足的,后期出现烂尾楼的概率是比较小的 。从而确保了个人的利益,避免不必要的麻烦 。
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3、若是刚需族,经济实力都是有限制的,因而需要选择贷款购房,后期需要偿还月供 。为了不影响个人的生活,月供需要控制在个人月收入的1/3左右,这样才能确保个人的正常家居生活 。
4、看房子的户型朝向,若想要有舒适的家居生活,则要选择正南、或者东南的户型,居住舒适度会比较高的 。而且楼层,可以选择高一些的,空气质量好,当然,要是家中有老人的,则选择低层的房子会更好 。
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5、购买房子的过程中,虽然注意房子的价格是很重要的,但是,还要保证房屋的质量 。因而选择房子的时候,要检查室内是否有裂痕的存在,且窗户、门的密封性怎么样,尽量不要出现问题 。
6、在买房时,要是开发商有给到优惠的,则需要将其备注进合同中,尽量不要相信口头承若,否则后期,极有可能出现毁约,影响个人的利益 。
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