对于棚户区改造,相信很多人都知道是一件不容易的事情,它办理起来会比一般的住宅楼复杂得多,而且它们有所需要的证件不齐全 。下面编辑就来给大家介绍一下棚户区改造房有五证吗?
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棚户区改造房有五证吗
没有五证 。棚户改造房可以理解为拆迁房,房子能不能上市进行交易的话,这个就要看你房屋的土地性质,如果是集体用地这种就是不能够进行交易,如果是国有划拨性质,需房屋所有权证满5年后可交易;如果是国有出让性质土地,这种跟商品房是一样,需要有五证齐全就可以上市交易 。
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棚户区改造的房子有什么弊端
棚户区改造的房其实它跟平常的房子还是有很大的区别,有弊端可以说也是属于很正常的,比如说在五年之内不能办房照这样的说法也是有的,不过好象也是没有一个相关的法律规定 。
棚户房转让上也是有限制的,比如说在税收上就是有区别的,一般说来不能办证这个可以说也是有原因的,对于开发商而言,不能办理产权证的主要弊端有:
1、利用集体土地开发的项目 。
2、没有经过立项批准的项目 。
3、没有取得规划审批的项目 。
4、还有一种就是没有销售许可证又是那种无产权证的房屋 。
![棚户区改造房有五证吗](http://pic.yunnanlong.com/221228/22534151b-2.jpg)
5、没有经过验收的房子或者是验收了不合格那种 。
6、土地或房屋没有进行解除抵押的 。
7、开发商没有交纳相关税费的 。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等 。
对于购房者也就是卖房子的人而言,不能够办理房屋产权证的主要弊端有:
1、购房者没有交纳相关税费 。
2、没有办法进行提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明 。
3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等 。
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【棚户区改造房有五证吗】
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