现在房屋的价格很贵,大多购房者都会选择贷款,而且是以最低首付比例贷款,虽然需要支付一笔不小的利息,但同时也可以让购房压力更小一些,只是关于贷款的利率,很多借款人都是不了解的 。那么,房贷利率是固定的吗?房贷利率升高了怎么办?如何选择贷款利率?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、房贷利率是固定的吗
不一定,有以下两种情况:1、如果您在申请贷款时,选择的是浮动利率,那房贷的利率就会跟随央行的基准利率而发生变化;2、如果您在申请贷款时,选择的是固定利率,在没有特殊约定的情况下,贷款期限内都不会有变动,注意通常固定利率都会高于浮动利率 。
二、房贷利率升高了怎么办
【房贷利率是固定不变的吗】如果贷款利率升高幅度很大,且业主的经济条件允许,可以选择提前还款,但如果贷款者使用的是公积金贷款,就没有必要提前还款,因为本来申请贷款的利率就已经是优惠折扣了,而且钱放在手上还可以投资,就算只是存死期,收益也是挺可观的 。
三、如何选择贷款利率
除非贷款利率大幅度提升,否则五年内,都还是申请浮动利率更划算,举个例子,假如浮动贷款利率为2.44%,而固定利率为3.14%,即便每年房贷利率升高0.25%,那至少前三年内都不会超过固定利率,即便同样的身高趋势一直到第四年,也只是比固定利率多0.3%而已 。
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