随着房价的居高不下，许多人在买房时都会考虑到贷款买房，特别是年青人为了减轻买房的压力更是选择此方式 。可有许多朋友反应房子住了半年了，房产证还没有拿到手 。那么有贷款的房子怎么办房产证？贷款买房多久才能拿房产证？下面我们一起来看看吧！
【有贷款的房子怎么办房产证】有贷款的房子怎么办房产证：
购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》 。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记 。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》抵在银行，就能拿到房产证，只是房产证上备注贷款尚未还清的情况 。
有贷款的房子应该怎么卖：
1、 可以直接转按揭
如果贷款很行同意你房子剩下的贷款由买房继续偿还的话，那么是这个房子是可以卖的，而且在转按揭的时候，买方还可以根据自己的能力申请不同的贷款金额和还款方式 。
2、 可以直接提前还款
如果你经济能力较好，可以在房子还没有卖出之前去银行申请提前还款，这样欠银行的贷款还清了，你的房子也是可以进行出售的 。
3、当然如果买方经济能力较强，可以要求对方一次性全款买房，这样买主给你支付一笔费用，留下的尾款就直接拿来还给银行的贷款 。这样你的房子也是可能直接出售的 。
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