回迁户房本没下来可以改名吗

随着社会的不断发展变化 , 各大城市也得到了很大的改变 , 这就造就了回迁房越来越多的现象 。而很多人对于这种类型的房屋 , 并不是非常了解 , 所以购买时会有所顾及 。那么 , 回迁户房本没下来可以改名吗?购买回迁房的风险有什么呢?下面编辑就带大家一起来了解了解 。

回迁户房本没下来可以改名吗


回迁户房本没下来可以改名吗
一般来说这种情况是不能更名的 , 因为在房产登记之后 , 权属问题就已经确定了 , 其内容必须要与登记薄上的一致 , 所以不能随意进行更改 。若要更名的话 , 只能等房屋产权证下来以后 , 再凭此证到相关部门办理更名手续 。
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购买回迁房的风险有什么
1、不能办理房屋产权证
回迁房会因很多原因而无法顺利办理房屋产权证 , 特别是从回迁户手中购买的 , 在办理房产证的过程中会有一定的难度 , 无法将房屋顺利过户到自己名下 。
2、过户费用较高
由于回迁房属于政策性优惠住房 , 在出让给回迁户是就已经给以很大优惠了 , 所以如果要再次进行买卖交易的话 , 则需支付多方面的费用 。
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3、存在一房多卖风险
市面上有很多回迁房都因为各方面的原因 , 而无法快速将房产证办理下来 , 并且还有的则是属于小产权房 , 是无法取得房屋产权证的 。所以 , 这类型的房屋在交易时容易出现一方多卖的现象 。
4、存在很多安全隐患
回迁房这类型的房子会存在一些安全隐患 , 因为有些是没有经过规划或是验收的 , 在房屋设计以及质量上都有一定的缺陷 , 它的安全性没有什么呢保障 。
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