目前住宅及商业市场一片火热,但是提到卖车位,消费者貌似就是不买车位的帐,而且说到车位的营销策略,现在很多同行卖车位,就知道降价或者车位锁装上不让客户停,因此还是很多人会考虑买个车位的,也有不少人在卖车位 。接下来,编辑就为大家介绍车位怎么卖吧!
![车位怎么卖](http://pic.yunnanlong.com/221229/0AS62023-0.jpg)
车位怎么卖
目前,市场上的车位主要有两种,一种是产权车位,一种是使用权车位 。大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有“车位本儿”,不能买卖 。而产权车位,即个人拥有车位产权,有“车位本儿”,可以上市交易 。
![车位怎么卖](http://pic.yunnanlong.com/221229/0AS64405-1.jpg)
拥有产权的车位:都会有“车位本儿”,车位本上规划用途写明“车位”,车位的产权为40或者50年;只有使用权的车位:没有“车位本儿” 。使用权车位进行使用权变更时,一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名 。部分小区也会有采取直接续费的方式 。
![车位怎么卖](http://pic.yunnanlong.com/221229/0ASC1B-2.jpg)
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节:车位核验,卖方提供车位证原件及复印件,通常一般10个工作日出结果,网签价为车位原购买价,然后交定金,签订协议,签署定金协议与一般房屋买卖相同,超过10万的部分同样要做资金监管,部分城区需提前预约缴税 。
![车位怎么卖](http://pic.yunnanlong.com/221229/0ASA615-3.jpg)
【车位怎么卖】编辑结语:
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