现在买房已经成为广大群众的目标，但是很多人对买房的了解并不多，但是买房也是有学问的，那么上海已有两套房，怎么买第3套呢？
一、上海也有两套房怎么买第3套呢
1、可以选购拍卖房，不过购买时需注意户口和资产；2、也可以通过公司的名义买房，不过之后出售这个房子的税费会更高；3、还可以通过赠送，不过这个得支付全款，而且以后出售这个房子会有差额两成的个人所得税 。
二、贷款买房的注意事项是什么呢
1、依照现金买房贷款的规定，首套房最低首付比例是两成，两套或以上最低则是四成，此外部分人的贷款额度不高，因此为了以防万一需多准备一些钱 。
2、选择合适的贷款途径，大部分人都会优先选择公积金，它的利率少，而且贷款时间就尽量不要使用民间贷款，这种途径风险高，而且不受法律保护 。
3、预先准备好贷款的材料，不管是公积金还是商贷都要上交证件和材料，像是身份证、户口本、银行流水、征信记录等等 。
4、向银行上交的资料一定要是真实的，否则后果也会很严重，像是通不过审查，无法拿到贷款，也有可能造成违约行为，需要上交昂贵的违约金 。
5、选择恰当的还款途径和时间，等额本息适合机关事业单位等工作稳定的人，而等额本金所需额度很大，并且每月减少，比较适合还款能力优秀有经济基础的人 。
【上海已有两套房怎么买第三套】
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