实用面积和使用面积有什么区别 _云知道

在购买房子时，先要了解清楚这个房子面积才行，才知道它们的直正用途。下面编辑就来给大家介绍一下实用面积和使用面积有什么区别。
实用面积和使用面积有什么区别
1、使用面积：是指建筑物每层平面上直接产生或者是使用时的净面积总和。2、实用面积：是指建筑面积里面减去了公摊的面积后所留下的。也称为净面积，还称为地毯面积，这个就是在铺满地毯后所留下地毯的面积。

如何选择房子面积大小
1、从价格上来看，若是没有受到经济的限制，自然是面积比较大就是越舒服的，但是现在房价上涨得比较高，对一些工薪阶级的人来说，还是要考虑到很多方面，这样才能满足人们的需求，不要过大带来浪费的。

【实用面积和使用面积有什么区别】2、从职业方面来看，如果要长时间的加班，而且还要跟家人住一起的话，这边建议还是把书房纳入购房需求中，可以说这样做才不会产生一些冲突，与此同时，还可以将这个书房设计成客房或者是别的功能区，这样就是经济又实惠。

3、从购房目的看，现在学校大多数都是按照划片上学，所以大多数的人就是因为学区房购买的，在选择这种房子时，建议还是把这个当作一个投资，不能太看重面积大小，因为这个到了后期还是要进行更换的。
4、从投资还要看一下它的需求，这样就要建议选择两室或者是三室的户型，可以说这种户型的房子也是比较容易满足人们的生活需求，不管是出租还是出售，相对来说都是比较方便的。