由于现在的房价上涨,很多人只好选择租房,如果你刚到一个陌生城市,不懂得在哪租房的话,那么可以参考以下这几种方式 。下面编辑就来给大家介绍一下怎么找房子租 。
![怎么找房子租](http://pic.yunnanlong.com/221231/0359301N8-0.jpg)
【怎么找房子租】怎么找房子租
1、中介
毫无疑问,中介拥有的房源可以说是最多 。房东为图省事儿,把闲置的房子交给租房中介进行出租,他们在自己的网站或APP上发布信息,向租房的人收取中介费 。同一个城市的中介费是差不多的,北京一般是一个月房租 。
2、二房东
北京是二房东存在最为普遍的地方,这些人自己租下房东的房子,再转租给其他人,以挣取差价 。通过二房东租房有一定风险,如果真的看上了房子又只能这样租,务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件,能见到原房东是更有保障 。
![怎么找房子租](http://pic.yunnanlong.com/221231/035930Oc-1.jpg)
3、房东直租
即直接从房东手里租房就可以了 。这种方式一方面可以省掉中介费,一方面能提高我们的居住保障 。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候,房东才是有话语权和执行权的 。但目前能找到房东直租的渠道比较少 。
租房子时要注意什么
1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等 。
2、如果他本人不是房东,这个时候一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的 。
![怎么找房子租](http://pic.yunnanlong.com/221231/0359306249-2.jpg)
3、如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件 。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上当 。
4、关于转租,一定要原来房东到场签约 。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约 。
5、房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照 。一般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票 。发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开 。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开 。上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的,写字楼、别墅、高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 。
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