土地容积率怎么计算 _云知道

土地容积率怎么计算
土地容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积，容积率又称为建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率大小决定地价成本，而对于住户来说，容积率会影响到他们的居住舒适度，所以容积率越小，居住越舒适。
土地容积率多少合适

1、容积率低于0.3 ，这种一般都是非常高档的独栋别墅项目，居住非常舒适。
2、容积率在0.3-0.5之间，通常是独栋别墅项目，环境很不错，但比高档别墅更密集些。
3、容积率在0.5-0.8之间，一般是双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8-1.2 ，全部是多层的话，那么环境就非常好。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境就没那么好了。