一房两证是什么意思 _云知道

作为购房新手来说，可能对一房两证是什么意思并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单介绍下。
一房两证是什么意思
一房两证，是指一个房子有两本证，分别是土地证和产权证。该政策实行后，小户型放量暴增，于是部分楼盘发生了把小区内的2套或者3套中小户型的房子打通合并为1套大房出售的现象，从而引发一房两证，甚至一房三证的现象。

一房两证风险有哪些
若是在获得房产证以前，开发商的违规现象被发现，并且被查处，那么便会造成购房者无法获得房产证。
并且，在贷款上，若是按要求严格执行，1个房子有2本房产证，则代表了房子的一部分会被视为“2套房”来处理，然而2套房贷不但首付要40%，其税率也比首套房更高一些。但是大部分开发商会跟银行进一步协调，使2本房产证当成1套房来办理按揭，这对银行而言也属于违规操作，若是被发现，那么银行极有可能会收回违规按揭，从而给买房人带来一系列的麻烦。