买房资金监管流程什么 _云知道

购房的资金通常都是较为庞大的，在交易过程中，有部分人就会禁不起诱惑，对交易费用动坏心思。因此，为了防止自己的钱财被别人骗走，这个时候买房资金监管就应运而生了。那么买房资金监管流程什么?为什么要选择资金监管呢?一起来看看!

【买房资金监管流程什么】一、买房资金监管流程
资金监管就是作为买卖双方交易资金中的一个保管平台，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，账户属于银行，买卖双方都要在监管银行开设账户，买房资金监管流程如下：

a、买卖双方签订购房合同，提出资金监管需求;
b、贷款银行审核借款人资质，并且签订贷款合同;
c.对房屋价格进行评估，确定首付款金额;
d、买卖双方签订资金监管协议，买方将首付款支付到银行资金监管账户;
e、买房成功过户后，银行将划拨首付款到卖方账户;
f、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

二、为什么要选择资金监管
在二手房的交易中，频频出现了钱财两空的现象，很难真正实现“银货两讫”，“产权证与房款”的即时交割不能做到，因此在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户。
还有一个就是，中介公司不代收代付客户交易资金，就可以避免了中介公司挪用客户资金的可能，规避了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。