房顶怎么搭棚不算违建 _云知道

很多人购买了顶层的楼房，他们会把顶楼加以利用，比如说会搭棚子或者搭建阳光房，顶楼搭棚子算违法吗？怎样搭建才不算违法？我们在搭建棚子的时候，需要注意哪些问题？【房顶怎么搭棚不算违建】

一、房顶搭棚算违法吗
从《物权法》还有《物业管理条例》上来看，因为楼顶区域属于公用的设备场所，如果你没有得到有关部门的同意，私自搭建棚子，本身就属于违建行为。如果被人举报，拿不出相关建设许可证，有关部门就会进行违建拆除，说不定还会进行罚款，所以千万不能随意在房顶搭棚。

二、如何搭建才不算违法1、首先需要判断一下这个楼顶是不是业主所有，如果是业主所有，还得看一下有没有相关的条约禁止搭建棚子，比如说有些人想要搭建阳光房，如果小区物业有制止的条款，就不能够随意搭建。
2、在没有违背相关的规定，以及确定房顶是业主私有的情况之下，就可以搭棚子，或者是搭阳光房。业主需要跟物业公司、开发商沟通协商，并且去有关部门办理审批手续，也要到当地的城市规划局进行申请备案。在这种情况之下，就可以搭建。

三、房顶搭建，需要注意哪些方面
1、需要把所有的手续办理齐全，得到相关部门的同意，才能够正式开工。2、进行屋顶搭建的时候，需要选择合适的位置。如果需要搭建阳光房，就要选择阳光房的位置，要将一年四季日照的时间都要考虑进去。
3、选择材料非常重要，要选择质量过硬的材料，阳光房的质量才会比较好。4、搭建的时候也要考虑到，不能够影响邻居的采光和使用，不能够影响其他业主的权益。
5、要考虑一些细节，比如说要考虑排水，还有受力、隔热的一些问题。