售楼处买房和中介买房有区别吗

在购房的过程中,有些人会选择售楼部,而有些人会选择中介 。那么,售楼处买房和中介买房有区别吗?通过中介买房需要注意什么呢?
【售楼处买房和中介买房有区别吗】售楼处买房和中介买房有区别吗
这两种购房方式是有一定区别的,无论是在房源上,还是价格以及风险上都是不一样的 。对于中介来说,它所代理的楼盘数量非常多,这对于购房者来说能一次性获得众多楼盘资料,可以多比较,然后从中选择一套适合自己的房子 。但对于售楼处来说,它能给的楼盘信息不多,而购房者选择范围也比较小 。

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从价格来对比的话,中介买房能获得更多的优惠,因为它所合作的开发商给予的优惠力度比较大,而很多开发商为了能在短时间内回笼资金,则会给予额外的折扣 。还有就是购房潜在的缝隙,如果是在售楼部购房的话,购房者不一定知道开发商是否已获得预售许可证等相关证件,购房上存在一定的风险 。而中介的话,在与开发商合作之前便会将此方面核实清楚,能帮助购房者减少一些购房风险 。
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通过中介买房的注意事项
1、审查中介的资质
在选择中介时一定要查看中介的资质,看中介是否有营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、资金监管、档案查询、投诉电话及价格举报电话等,这样才能避免中介公司跑路,减少自己的损失 。
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2、必要时签订补充协议
一般情况下,大家签订购房合同的时间都比较仓促,不会仔细阅读合同中的条款,所以对合同中的义务和责任不是很清楚,因此在有必要时最好签订补充协议,对约定事项予以明确,并以书面形式留存,这样才能确保自己的利益不受损害 。
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