房子税费怎么算2019 _云知道

据专家介绍，购房的过程中，除了购买房屋的费用，购房者还需要支付交易服务费、相关税费、贷款保险费等等，甚至交房后还需要支付相应的税费，因为比较繁杂，所以建议购房者提前了解。那么， 2019房子税费怎么算？购房费用包括哪些？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、2019房子税费怎么算
从价计征：应纳税额=房产余值*1.2% ，其中1.2%为年税率，而房产余值则需要按照实际情况，一次性减去10%到30%来计;从租计征：企业房子出租应纳税额=租金收入*12% ，个人房子出租应纳税额=租金收入*4% ，其中12%和4%均为税率。

二、购房费用包括哪些
1、契税：与房屋性质和房屋面积大小有关，如果是商业住宅，或者房屋建筑面积超过144平米，那就需要按照购房费用的3%来缴交，但如果是普通住宅，房屋建筑面积低于90平米，只需要按照购房费用的1%来缴交，房屋建筑面积在90平米到144平米之间，需要按照购房费用的1.5%来缴交，注意如果是二手房交易，一般会按评估价为计税依据。

2、印花税费：税率为5‰ ，计税依据为房屋总价值，所以具体印花税费=购房费用*5‰ ，但也有相关的优惠政策，因为各地规定不同，建议到当地房产交易中心了解详情。
3、其他费用：一般包括登记费用、服务交易费、贷款手续费、保险费、担保费等等，如果是二手房交易，还需要评估费、测量费、公证费等等，具体价格以实际情况为准。