据专家介绍 , 购房的过程中 , 除了购买房屋的费用 , 购房者还需要支付交易服务费、相关税费、贷款保险费等等 , 甚至交房后还需要支付相应的税费 , 因为比较繁杂 , 所以建议购房者提前了解 。那么 , 2019房子税费怎么算?购房费用包括哪些?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![房子税费怎么算2019](http://pic.yunnanlong.com/230101/110P923O-0.jpg)
一、2019房子税费怎么算
从价计征:应纳税额=房产余值*1.2% , 其中1.2%为年税率 , 而房产余值则需要按照实际情况 , 一次性减去10%到30%来计;从租计征:企业房子出租应纳税额=租金收入*12% , 个人房子出租应纳税额=租金收入*4% , 其中12%和4%均为税率 。
![房子税费怎么算2019](http://pic.yunnanlong.com/230101/110Pa156-1.jpg)
二、购房费用包括哪些
1、契税:与房屋性质和房屋面积大小有关 , 如果是商业住宅 , 或者房屋建筑面积超过144平米 , 那就需要按照购房费用的3%来缴交 , 但如果是普通住宅 , 房屋建筑面积低于90平米 , 只需要按照购房费用的1%来缴交 , 房屋建筑面积在90平米到144平米之间 , 需要按照购房费用的1.5%来缴交 , 注意如果是二手房交易 , 一般会按评估价为计税依据 。
![房子税费怎么算2019](http://pic.yunnanlong.com/230101/110P95612-2.jpg)
2、印花税费:税率为5‰ , 计税依据为房屋总价值 , 所以具体印花税费=购房费用*5‰ , 但也有相关的优惠政策 , 因为各地规定不同 , 建议到当地房产交易中心了解详情 。
3、其他费用:一般包括登记费用、服务交易费、贷款手续费、保险费、担保费等等 , 如果是二手房交易 , 还需要评估费、测量费、公证费等等 , 具体价格以实际情况为准 。
![房子税费怎么算2019](http://pic.yunnanlong.com/230101/110Pa1Q-3.jpg)
【房子税费怎么算2019】
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