顶层带露台的房优缺点有哪些 _云知道

现在越来越多的年轻人喜欢买带露台的户型，而一般带露台的户型都是最顶层，有些人就会问真的有那么好吗?那么，顶层带露台的房优缺点有哪些呢?今天，编辑就来和大家聊一聊关于露台的那些事。

一、顶层带露台的房优缺点有哪些
1、优点：带露台的房子采光都非常不错，通风和视野更是独一档，并且很少噪音干扰。露台可以更好晾晒衣物，搞点园艺盆栽，还可以作为休闲区使用，聚会不愁没地;2、缺点：防水有瑕疵的话，易出现渗水的情况，装修必须用防水防腐建材，成本略高。

二、露台和阳台区别
1、有无顶面
顶面可以说是露台和阳台最大的区别，露台讲究的是半开放的空间，没有全覆盖的顶面，四周要安装护栏，防止人和物品落出。而阳台是有主体结构内部，有的则比较凸出，但都必须有顶面的。

2、面积大小
露台和阳台在面积上也有明确的区分，露台的面积可以说远超阳台的面积，常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的，特点是面积较大，也没有屋顶。而阳台的面积比较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。
【顶层带露台的房优缺点有哪些】3、产权面积的计算
露台和阳台的产权面积，它们两个是完全不一样的产权面积计算方式。露台一般是赠送给顶楼住户，所以不会计算到建筑面积之类。而阳台是一定会计算到建筑面积内的。如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。