有些年轻人手上有了一些存款之后就会考虑购买房子，大部分年轻人会考虑公寓房，那么在购买公寓房的时候要注意什么呢？是否可以办理贷款呢？
一、为什么二手公寓不能贷款
因为二手公寓的土地使用时间只有40年，时间短，银行认为给这种性质的房屋办理贷款存在的风险性比较大 。此外，购买公寓时也不可以申请公积金贷款，因为公积金贷款仅可用于购买住宅性质的房子，此类房子的土地使用时间较长，有七十年 。
二、购买二手公寓房不能贷款怎么办
因为现在银行没有开通给公寓房办贷款的服务，所以对于那些想购买二手公寓房的人来说，最好的办法是全款购买房子，要是说现在手上没有太多的钱用来支付房款，那么可以跟身边平时处的比较好的朋友或者是亲戚借钱，之后再慢慢努力挣钱还给他们 。虽说是二手房，但跟租房子相比，当然二手房更划算，毕竟房子属于自己的了 。
三、买二手公寓房有哪些问题需要注意
1、在决定购买公寓房之后，一定看一下当地有哪些二手公寓房在出售，然后利用自己多余的时间去看看这些房源，做一个全面的对比，最后再确定购买哪一套 。
2、要搞清楚自己买公寓房的原因是什么，如果是自己居住，那么我还是比较推荐的，要是说是为了给孩子上学，那么我劝你不要购买，因为现在公寓房不属于学区房 。
【为什么二手公寓不能贷款】3、要看看二手公寓房附近的发展情况，比如说有没有大型的超市、商场，交通是不是比较方便，千万不要选择比较偏的地方 。
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