在房地产交易过程中 ， 我们经常都会听到各式各样的专业术语 ， 例如：自持商品房 ， 那么自持商品房是什么意思呢？下面一起来了解一下吧 。
一、自持商品房是什么意思
所谓的自持商品房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房 ， 而商品房的产权是归开发商自己所有 ， 不过开发商是没有权利把这种商品房转让和出售的 ， 只可以用于居住 。自持商品房的自持时间一般都只有十年 ， 在这十年内 ， 房屋只可以用于居住 ， 但是却不可以转让和出售 。
二、购买商品房需要注意哪些方面
1、开发商五证
假如开发商没有五证 ， 或者是五证不齐全的话 ， 则建议大家谨慎购买 。五证之中预售许可证是最为重要的 ， 若没有这个证件的话 ， 则代表开发商没有资格出售商品房 ， 后期也无法成功办理房产证 。
2、购房合同
应该签订正规的购房合同 ， 合同内容应该完整 ， 若不完善的话 ， 则谨慎签字 。合同中还需要争对权利、义务、违约责任等方面进行详细的标注 ， 买卖双方都需要根据合同约定来进行 ， 若有违反 ， 则需要根据违约约定来承担赔偿事宜 。
3、支付房款
假如买房人是全款买房的话 ， 一般可以选择一次性付清 ， 还可以选择分期付款 ， 具体如何分期付款 ， 买房人需要自己和开发商进行洽谈 ， 并且最好是签订分期付款合同 。若是贷款买房 ， 则需要携带相关证件和材料到银行办理贷款事宜 ， 并且需要根据规定支付一定金额的首付款 。
【自持商品房是什么意思】
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