商品房竣工验收标准有哪些 _云知道

任何住宅在竣工之后都必须先经验收，待验收合格后才能进行使用和居住。商品房也不例外，整个工程在竣工之后需经过相关部门验收合格后，才能进行销售和居住。那么，商品房竣工验收标准有哪些呢?商品房收房验收要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

商品房竣工验收标准有哪些
商品房竣工在验收时，首先房屋必须要有质检站的房屋质量合格证明，因为按照我国相关规定，房屋在交房使用之前，需先由区级房屋质检站来进行验收，待验收合格后才能居住。另外，对于已竣工的商品房，必须要做到五通一平，还必须拥有用水合格证等等。

商品房收房验收要注意什么
1、面积误差
验收商品房时要注意其面积误差方面，因为面积误差是入住过程中做容易出现问题的一个环节。很多购房者在拿钥匙进新家一看后，总觉得次房屋要比自己想象的面积小，这主要是因商品房的销售面积之中还包含了公摊面积的部分。但因为公摊面积的计算方法较复杂，大部分人都不容易掌握，最好先了解一下有关的政策，然后再对比发展商所提供的资料，看看是否真的存在误差。
2、建筑质量
每位购房人入住前最关心的就是房屋质量的问题，现在市场上的商品房有毛坯房与精装修房之分，对毛坯房而言，质量的问题主要是体现在墙内侧的裂缝、门窗以及水暖气热等方面，所以验收时要多注意这些方面。