商用住宅和民用住宅的区别有哪些 _云知道

住宅有很多的类型，比如商业住宅，还有普通住宅，这两者之间到底有什么区别？如果购买的是商用住房又有哪些优点？今天编辑就给大家具体介绍一下。

一、商业住宅和民用住宅的区别
1、它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。如果购买的是民用住宅，使用年限达到了70年，年限到了之后，缴纳一定费用，就能够自动续期。
2、如果购买的是商业住宅，想要办理落户口的问题就不可以，所以购买这种房子的时候需要特别小心，一定要咨询清楚到底是什么类型的。如果是民用住宅，就能够解决落户口的问题。

3、住在商业住宅里面，你就会感觉到住的人口比较多，居住密度比较大，所以就会大大降低了居住的舒适度。比如大家会共用同一台电梯，导致坐电梯的时间特别长。而且人员混杂，安全性与可能就会大大降低。但是民用住宅就不一样了，舒适度更加好一些。
4、生活成本也不一样，因为商住房的水电费按照商业标准收费，比如电费一度可能是一块钱，但是民用住宅的水电费都是按照普通居民的收费标准来收费的，所以相对来说生活成本就稍微低一些。
5、户型也有所不同，商住宅的户型面积比较小，大约在80平米以下，总房价就比较低。但是民用住宅的房子户型能够达到90平米，总价比较贵。