大家对于房产证还是比较熟悉的 , 这也是很多人们梦寐以求的一个证件 。有了房产证之后 , 就能够证明房子房子的所有权 , 而在很早以前不仅要拿到房产证 , 还需要拿到土地证 , 也就是国土证 。那么国土证和房产证之间有什么区别?房产证和土地证哪个更重要?
![国土证和房产证的区别有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230102/21040452V-0.jpg)
一、国土证和房产证的区别
【国土证和房产证的区别有哪些】1、两者之间最明显的一个区别就是所明确的所有权不同 , 如果你仅仅拿到了国土证 , 只能够说明你的房屋拥有了土地使用权 。而拿到了房产证之后 , 就说明你对这个房子拥有了所有权 。
2、对于只拿到国土证的人来说 , 对土地是只有使用权 , 你无法对土地进行买卖等交易 , 土地还是属于国家的 。但是拿了房产证之后 , 你对这个房子就可以进行支配 , 可以随意进行改造或者进行买卖、出租等等 , 其他人无法干涉 。
![国土证和房产证的区别有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230102/2104046441-1.jpg)
二、国土证和房产证之间的联系
1、国土证和房产证已经密不可分了 , 早在几年之前 , 可能很多人在办理房产证的时候还需要到国土局办理一下土地证 , 之后再办理房产证 , 这样子才能够真正表明你拥有了这套房子 。但是现在国家已经对于这些流程进行了改革 , 将国土证和房产证有效合一 。我们只需要跑一个部门拿到了房产证就可以了 , 而现在的房产证也已经进行了更名 , 上面写的是不动产权证书 。
![国土证和房产证的区别有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230102/2104042440-2.jpg)
2、从法律角度上来说 , 不管是房产证还是国土证 , 就能够表明你拥有了房产 , 还有土地的使用 , 两者是密不可分的 。如果没有拿到国土证 , 就意味着不能够拥有这块土地的使用权 , 如果土地被侵占 , 就无法保护自己的合法权益 。
![国土证和房产证的区别有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230102/2104042559-3.jpg)
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