【一套房2个房产证的弊端有哪些】正常来讲,一个房产只有一本房产证,也有可能出现特殊情况,一套房出现2个房产证的情况,那么这种情况有哪些弊端呢?在买房的时候应该注意哪些情况呢?编辑马上为大家介绍下相关知识,有需要的朋友可以一起了解看看哦,
一、一套房2个房产证有哪些弊端
若此房为首套房,并处于贷款形式,一旦事后被银行查出,银行将按照二套房的贷款政策来执行,借款人也需承担相应的违约责任 。若处于限购城市的话,日后很有可能直接被限购了,并且这类住宅也不好出售,如果要购买此类住宅的话要小心谨慎 。
二、购房的时候需要注意什么
1、若购买二手房,我们要检查清楚此房产的不动产权证书是否齐全,这个是保障交易合法性的重要前提;若购买新房,要先查验开发商是否已拥有四书五证 。
2、很多房屋交易存在纠纷,都是由于不够了解房产实际情况导致的,比如此套房拥有共有产权人,却没经过对方同意,或者此房屋正在出租,却没有经过承租人同意等等,都会影响交易 。
3、购房手续相对来说比较复杂,很多购房者初次购房没有经验,在购房的时候要认真看合同细节;若购买二手房,建议委托中介处理,中介经验较为丰富,不要自逞强,以免得不偿失 。
4、在购房的时候要注意看户型大小是否宜居、采光是否通透,周边配套是否完善等等,各方因素要考虑齐全,方可保障生活舒适度 。
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