如今房价水涨船高 , 买房对于大部分人来说越来越难了 , 因此有些家庭会把目光投向小产权房 , 但是大家都知道 , 小产权房办理不了房产证 , 那么小产权房可以落户吗?我们一起来看看相关知识吧 。
![小产权房可以落户吗](http://pic.yunnanlong.com/230103/0123045549-0.jpg)
小产权房可以落户吗
不可以落户的 。因为小产权房主要是城中村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的 , 不仅仅不能办理房产证 , 且很容易出现各种问题 , 购买“小产权房” , 无法在房屋登记机构办理房屋登记 , 领取房屋所有权证书 。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件 , 在法律上不予承认 , 没有房产证就无法落户 。
![小产权房可以落户吗](http://pic.yunnanlong.com/230103/0123044P7-1.jpg)
【小产权房可以落户吗】购买小产权房靠谱吗
若是遇到政府或合法开发商征用占地的情况时 , 小产权房主只可以得到很少或没法得到相关的补偿 。小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有 , 补偿款会直接划给当地村委会或乡政府 。
![小产权房可以落户吗](http://pic.yunnanlong.com/230103/0123045291-2.jpg)
购买小产权房若需办理贷款的话 , 需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续 , 没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的 。而商品房之所以公开出售 , 其主要是具备开发的条件 , “五证”齐全 , 即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证 。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证 , 也就谈不上规划许可证等“四证” 。
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