商业贷款买房需要什么材料 _云知道

在这个房价水涨船高的时代里，贷款买房成为了广大购房者的选择，贷款分为商业贷款和公积金贷款两种。其中公积金贷款的要求比较多，因此不少购房者选择了商业贷款买房。那么，商业贷款买房需要什么材料？需要注意哪些问题呢？

一、商业贷款买房需要什么材料
1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份;
2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明;
3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的;
4、首付款发票;
5、购房者收入证明。需去公司找财务开税务证明。
6、若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。

二、商业贷款买房注意事项
1、个人征信良好
想要贷款的话，良好的个人征信是前提条件。若个人征信中出现连续三次或累计六次以上的逾期记录，银行很可能直接拒贷，因此，在申请商业贷款之前，购房者需上银行提前查询个人征信状况。

2、准备好相关资料
借款人需提供详细的贷款材料，而且材料务必是真实完整的，若银行一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。
3、客观分析自己的经济实力
在申请商业贷款时，要分析自己的经济实力来选择适合的房贷额度。房贷不是越多越好，万一每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。