公共维修基金必须交吗 _云知道

相信大部分人对房屋公共维修基金都是不陌生的，一般在进行房屋产权登记或者过户前要缴纳的，房屋公共维修基金作用于保质期过了的房屋建筑，一般房屋建筑在保质期内出现损坏的话，都是由开发单位进行无偿维修，而过了质保期就需要动用房屋公共维修基金了，那这个公共维修基金必须交吗？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、公共维修基金必须交吗
公共维修基金肯定是要交的，否则房屋出现问题，要维修就很不方便了，会给居住业主带来影响，不仅小区住宅楼业主要交公共维修基金，其商铺同样要收取一定标准的公共维修基金，而公共维修基金收费是由当地房产行政部门根据实际情况确定的，不能随意收取。

二、什么情况下可以动用公共维修基金
1、质保期后的建筑维修使用
房屋建筑在保修期满之后，其公共部位、共用设施、设备等需要进行大修、更新或者改造的话，就可以动用公共维修基金，但是使用时需要全体业主投票确定费用。

2、闲置使用
【公共维修基金必须交吗】公共维修基金在平时闲置时可以用来购买国债、购买法律规定的其他基金等。
3、特殊使用
对于小区公共维修基金是不能擅自动用或挪作他用的，不过物业管理公司可以暂借，但仅限于用当月的物业日常维修、更新等备用金，否则要物业管理服务合同中另行约定的才能用，此外在房屋出现大修、专项维修、更新的情况时，也可以先支取工程款总额的30%来预付给施工承包单位。