地下车位有产权和无产权有哪些区别 _生活百科

现在小区地下室都有划分停车位，有的有产权，有的无产权，那么地下车位有产权和无产权的区别有哪些呢?购买无产权车位有风险吗?我们马上来看看吧。
地下车位有产权和无产权的区别
1、正常有产权车位使用年限为70年，而无产权使用年限为20年，属于租赁行为，只有使用权，期限结束后需继续购买产权。

2、有产权车位是随时进行交易，实现买卖的自由，而无产权的车位无法交易和出让。
3、有产权车位可做产权转移的，比如继承、赠与使用等等，而无产权车位只能出让使用权，将车位租给别人。而且在租期届满时，其使用权也就消失。

购买无产权车位有风险吗
不建议买无产权车位，因为无产权车位不受物权法的保护。无论是房产还是车位，产权证明是买卖的唯一标准，若没有车位产权证，这个车位是不具备出售条件的。比如说开发商把无产权证的车位卖给业主，那么业主得到的是租赁合同，并非产权证。

根据我国合同法的第214条规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。因此购买了无产权车位，待租赁期间届满，双方只能续订租赁合同。也就是说20年后是不受法律保护的。
因此不建议购买此类车位。所以，我们在购买车位时一定要注意是产权车位还是无产权车位。否则有不被法律保护的风险存在。

【地下车位有产权和无产权有哪些区别】

地下车位有产权和无产权有哪些区别