买房后有几个证

2023-01-03 云知道

你知道买房后有几个证吗？新房为什么拿不到房产证呢？对于买房新手而言，可能对此并不是非常的了解。不过别担心，如果你还在为此而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下。
买房后有几个证
买房后有3个证，分别是《房产证》、《契税证》以及《土地使用证》。其中，最重要的当然非《房产证》莫属，而《土地使用证》也是必须有的，契税证通常是由购房当地的房管部门颁发的。而且拿证不会麻烦，只要你带齐身份证、购房证明等有关证件去房管部门进行办理登记即可。

新房为什么拿不到房产证
1、开发商的问题
新房之所以拿不到房产证，很大一部分原因来自于开发商。比如：开发商在未获得用地规划许可之前，就私自开发楼盘，导致业主拿不到房产证;开发商未获得房屋销售(预售)许可证明的情况下进行房子出售，业主是拿不到房产证的。

2、因交房原因延迟
除此之外，还有一个很大的原因就是房屋出现面积差异，在一定范畴内的超面积需按规定补缴，在面积差异还没解决的情况下，会导致不能办理产权登记;其次，开发商未按规划建设小区设施，导致最终的验收不合格。

3、遇到黑心开发商
由于部分开发商因资金周转的问题，出现一房二用的现象，这样也会导致业主拿不到房产证。比如：开发商将房屋抵押给银行，债务未清偿完毕;甚至将房子重复销售，从而无法办理房产证。

【买房后有几个证】

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