很多人买房子还要买车位 ， 而车位基本上都是在小区里面 ， 有的是在地面上 ， 有的在地下车库 ， 而小区外面的停车位属于谁的？
一、小区外面的停车位属于谁
关于小区外面的停车位归属的问题很难界定 ， 如果是在小区的区域之内 ， 一般来说它属于开发商所有 。如果是在小区区域规划之外的 ， 用于停放车子的车位或者车库 ， 谁买了就应该属于谁的 。但是小区外面的停车位如果是公共的 ， 既不属于开发商 ， 也不属于业主所有 ， 它属于公有的资源 。
二、小区内部的停车位属于谁
1、如果是小区内部的停车位 ， 它也分为好几种 ， 比如有的是地下 ， 而地下车位有一种是人防的 ， 小区内部非战时状态之下 ， 经过改造用于停放的车位 。既不属于开发商 ， 也不属于业主个人 ， 它属于国家的 。但是经过改革之后 ， 这类停车库也可以由开发商购买或者是出租 ， 再进行统一的管理 ， 但是租赁的合同最长只有20年 。
2、对于地下的车位 ， 业主也可以购买 ， 由开发商按照规定要求投资建设 ， 再根据公摊面积出售给业主 ， 买了之后 ， 它的产权就归属于业主本人 ， 业主后期就像买卖房子一样 ， 可以对于车库进行出租或者出售 。
3、还有一种是地下公摊停车位 ， 因为这部分已经按照公摊面积分给小区业主所有 ， 它的产权应该归属于业主自己 ， 开发商是不能够私自出售的 。
4、如果是地面划线的车位 ， 使用权应该属于国家 ， 它的所有权也应该属于国家所有 。如果是在小区的划分区内 ， 应该是全体业主所有 。如果是小区内部规划建设的 ， 产权应该归于开发商 。
【小区外面的停车位属于谁】编辑
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