写字楼属于什么地产 _云知道

在平时生活中，我们经常能看到写字楼这样的楼盘，它提供了一个良好的办公环境，不过对于写字楼的认识，相信很多人都不是很了解，比方说写字楼属于什么地产?写字楼该如何选择?下面就随编辑一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

写字楼属于什么地产
写字楼属于办公用物业累地产，它是专用于商业办公的场所，一般来讲，这类房子是不能用于住人的，写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

写字楼怎么选择
1、写字楼位置选择
对于写字楼的地点选择，尽量是在知名度较高的道路上，熟悉的路名，不仅是住宅价值体现的一部分，同时还更容易让商务社交伙伴找到。因为写字楼讲究的是地标含金量，它可以说是一种无形的资产信用担保。另外从硬件上讲，所在道路越显赫，建筑造型越令人记忆深刻——有愉悦感的那种深刻，地标含金量通常就越高。
2、写字楼电梯的选择
对于电梯的选择，主要是看数量、位置布局以及升降速度，这些都是会选择上下班峰期的人员疏散效率。那些需要排长队乘电梯的写字楼，员工上下班不方面，安全问题也比较严重。

3、写字楼面积户型如何选择
对于开发商来说，常擦很难过会将面积分隔得非常小，这样销售的速度也会快一些，不过对于购买者来说，这可能会严重影响写字楼本身的价值。户型面积被切得越碎，将来入驻的企业档次就越低，鱼龙混杂，再高级的写字楼，档次也下来了。不少地段很好、建造标准很高的写字楼，就因为这个原因，租金一直高不上去。