为了工作 ， 很多人会选择在城市买房安家 ， 不仅方便自己生活 ， 而且未来孩子上学有着落 。那现在买房是永久产权吗?不少业主会有这样的疑问 ， 接着我们就通过下面内容 ， 一起来看看吧!
【现在买房是永久产权吗】现在买房不是永久产权 ， 但房产还在的话 ， 房子就一直属于业主的私人财产 。但房产的土地使用权是有限制的 ， 住宅用地为七十年 ， 商业用地为四十年 ， 综合用地为五十年 ， 一旦到期 ， 业主没有申请续期 ， 则由国家统一收回 。
房屋产权实际指的是该房产的土地使用权 ， 而不是房子的直接产权 ， 因此即使产权到期后 ， 业主也可正常居住 ， 只是土地使用权回归国有了 。若还想继续使用土地的话 ， 应缴纳一定的土地出让金 ， 方可重新获得该土地的使用权 。
同若是商住房 ， 产权仅四五十年 ， 而产权时间是从拿地的那刻开始算起 ， 建造项目往往需要两三年 ， 除去这段时间 ， 业主获得的房屋产权最多只有四十多年 。也就意味着居住这么久后 ， 就需申请续期 ， 并且对于这部分房产续期目前还没有明确的规定 。
根据相关法规 ， 业主在房屋产权到期的前一年就得提出申请 ， 具体日期以签订的合同约定为准 。除了特殊情况外 ， 政府都会批准续期申请 。接着业主需要签订新的土地合同 ， 并按要求 ， 缴纳一定数额的钱 。若业主没有提出续期申请 ， 则由国家相关部门收回 ， 没有补偿方案 。而福利性住房 ， 续期 ， 还需缴纳土地收益金 ， 费用会多出些 。
其实我们买房 ， 无论是毛坯房还是二手房 ， 都需要注意它的产权年限 。尽量不要选择产权快到的房产 ， 这样不仅要缴纳一定的出让金 ， 而且还会产生诸多麻烦 。
希望以上回答 ， 对您有所帮助 。
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