毛坯房指初装修房,房内没有做任何的装修,很多业主毛坯房交房后,没打算自己入住,想要直接将房子出租,但是毛坯房出租要是不注意的话,将会给自己日后带来不必要的麻烦,那么毛坯房出租需要注意哪些问题呢?下面编辑就为大家讲解毛坯房出租注意事项,希望对大家有所帮助 。
![毛坯房出租要注意哪些问题](http://pic.yunnanlong.com/230106/0115342I4-0.jpg)
一、证件要齐全
出租前,作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好,方便租客查看,毕竟出租的是毛坯房,租客需要自己装修才可入住 。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等 。
二、改造要注意
虽说毛坯房暂时用来出租的,但业主有可能日后自己收回来自住,若租客有想法要改造主体的话,一定要与房东签好相关合同,尤其是不可以动承重墙,否则会给主体带来安全隐患 。
![毛坯房出租要注意哪些问题](http://pic.yunnanlong.com/230106/01153410J-1.jpg)
【毛坯房出租要注意哪些问题】二、租赁合同
房东与租客双方在签订租赁合同,合同内容应约定详细,比如说装修费用双方要如何承担,当租约到期时,装修材料如何处理;房屋出租后,租客是否可以再次转租该房屋,如果不可以,在合同中一定要明确约定,如果可以,要写明转租后租金如何分配;注明租金付款方式和租期 。
![毛坯房出租要注意哪些问题](http://pic.yunnanlong.com/230106/0115345916-2.jpg)
押金是多少,费用如何支付,如何续签等等;承租者的身份及用途也要调查清楚,不可以用此房做违法乱纪的事 。
![毛坯房出租要注意哪些问题](http://pic.yunnanlong.com/230106/0115343K7-3.jpg)
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