几乎每个小区都有物业公司，但有时会遇到物业不负责任的情况，想要更换 。那么如何更换物业？更换物业公司要注意什么？一起来看看吧！
如何更换物业：
1、首先业主委员会发起申请，告知全体业主和街道办，召开会议成立筹备组，2、其次投票表决，超过半数业主同意，可解聘原物业公司，并将决议书贴在小区展标板上 。3、业委会拟定相关标书，公开招标，并选出中标物业公司 。4、与新物业公司签署协议，新旧物业办理交接即可 。
更换物业公司是一项比较困难且有风险的事情，为了让这行为更加有法律依据，通常要召开产权人大会，并做好保密工作，避免期间管理出现漏洞，也防止财务出现财务账单出现修改和转移情况，损害产权人的利益 。
【如何更换物业】更换物业公司要注意什么：
1、保障业主的知情权
首先，业主大会召开，一定要通知小区全员，可通过业主群、公告栏或每家每户发传单的主式 。而且对业主提出的相关意见也要如实记录好 。另外投标新物业公司时，必须由第三方监督，还可请街道办或找专业人士协助把关，评标过程，业主有权旁听，并将评村结果公示出来 。
2、交接手续
与新物业公司签订合作后，业委会也要通知旧物业办理交接手续，包括档案移交、房屋改造、维修及保养的资料、代收费用及维修资金的使用情况等等 。
3、 更换程序的合法性
小区委员会是代表小区全体的产权人，主要解决物业管理方面的问题，因此业委员会自身要合法，经过小区全员的大会通过，在群众和法律依据下，才具有更换物业公司的行动 。
