不少人因为二手房周边配套齐全、价格相对较低等原因 , 而选择购买二手房 。不过大家在购买二手房时 , 会遇到卖家要求全款支付的要求 , 那么买二手房必须全款吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
![买二手房必须全款吗](http://pic.yunnanlong.com/230107/012024O63-0.jpg)
1、 大家在购买二手房时 , 可以选择全款购房支付或是办理二手房按揭贷款的方式支付购房款 。不过有些卖家因为急需资金等原因会要求买方全款支付房款 , 通常全款买房卖家会给予一定的优惠 。大家在购买二手房时 , 如果房子无法立刻过户 , 或者是我们资金不充足的话 , 最好不要全款支付 , 可以选择购买其他的二手房 。
![买二手房必须全款吗](http://pic.yunnanlong.com/230107/0120245240-1.jpg)
2、 如果我们想要申请贷款购买二手房 , 我们需要注意二手房的房龄问题 。因为很大一部分银行对于二手房的房龄会有相关的要求 , 比如说有的银行规定 , 二手房房龄超过20年是不放贷的;有些银行规定二手房房龄在25年以内是可以贷款的 。除此之外 , 二手房房龄会影响到住房贷款的额度 , 一般情况下房龄越老 , 申请到的贷款额度会越低 。如果我们购房房龄过老的二手房 , 有可能需要全款购买 。
![买二手房必须全款吗](http://pic.yunnanlong.com/230107/012024K39-2.jpg)
3、 二手房是否需要全款购买 , 还需要看当地的政策情况 , 有些地方是允许大家购买第三套房的 , 不过国十条等相关政策要求商业银行暂停发放第三套房及以上贷款 , 上海、北京、深圳等城市银行暂停了第三套房贷业务 。因为我们购买的二手房属于第三套房 , 也有可能需要全款购买 。
![买二手房必须全款吗](http://pic.yunnanlong.com/230107/012024B19-3.jpg)
【买二手房必须全款吗】
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