【付了首付的房子可以卖吗】购房是一件非常繁琐的事 ， 同时也存在非常多的变故和风险 ， 买房过程中有可能出现贷款审批不了、首付款凑不齐、房东或买方反悔、房屋产权不明确、房屋延迟交房或过户、房屋质量问题等等情况 ， 甚至也有支付首付款后不想要了的情况 ， 那么付了首付的房子可以卖吗？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、付了首付的房子可以卖吗
付了首付的房子是可以卖的 ， 但是要与开发商、房东协商同意的情况下才能卖 ， 而且并不能卖房屋产权 ， 除非是房屋已经过户到自己名下了 ， 在卖之前若是没有交契税、印花税、公共维修基金等 ， 以及没有进行房产备案的话 ， 通过购房合同改名字就能出售 。
二、购房首付要多少
1、住房公积金贷款购房
我国对于贷款购房是有不少政策规定的 ， 主要在于购房申请贷款的房产套数方面 ， 若是申请住房公积金贷款购买首套房的话 ， 其首付款比例为25%以上 ， 申请住房公积金贷款购买二套房的话 ， 其首付款比例为40%以上 ， 而购买三套房申请住房公积金贷款 ， 银行是不放款的 。
2、个人商业贷款购房
个人商业贷款买房是现在大部分购房者的选择 ， 主要是因为住房公积金贷款受到的限制较多 ， 很多人是不具备那个条件的 ， 而商业贷款对于申请者的要求较宽松 ， 申请商业贷款购房的首付款同样要看购房套数 ， 首套房首付款比例在30%以上 ， 二套房首付款比例在50%以上 。
编辑
推荐阅读
- 汽车玻璃贴膜的注意事项有哪些
- 适合哥哥生日的祝福语
- 贴过墙纸的墙面怎么刷乳胶漆
- 冰箱上面的保护膜要不要撕掉
- 静音门和普通门的区别是什么
- 排水管伸缩节可横装吗
- 木纹砖的优缺点有哪些
- 门上的胶怎么去掉
- 厨房灯怎么换
- 上海公租房排队排多久