很多人对于房产证不是很了解，那么，房产证单独所有的含义是什么？房产证具有哪些特点？领取房产证注意事项有哪些？办理房产证需要哪些材料？下面跟随编辑一起看看吧 。
一、房产证单独所有的含义是什么
房产证单独所有的含义是指1个人单独享有对某财产的所有权 。《物权法》规定：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式，共有是指2个或2个以上的人共同享有某财产的所有权 。
二、房产证具有哪些特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放 。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明 。
【房产证单独所有的含义是什么】3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放 。
4、房产证是向特定权利人发放的权属证明 。
三、领取房产证注意事项有哪些
1、仔细核对证书的数量、是否齐全 。
2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项 。
4、索要缴纳税费的正式发票 。
四、办理房产证需要哪些材料
1、 房屋购销合同原件及补充合同原件 。
2、商品房销售统一发票原件 。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。
4、完税凭证(契税缴款书) 。
5、已婚：双方身份证复印件，婚姻证明复印件，一方不能到场办理的，提供私章 。
6、单身：身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书。
7、单位：营业执照复印或者工商出具的彩印副本 。
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