首付付了房子不想要了怎么办 _云知道

有些人买房子付了首付后，但是由于一些原因贷款办不下来，或者因为考虑后不喜欢现在的地方，又因为家庭各种因素不想买了。下面编辑就来给大家介绍一下首付付了房子不想要了怎么办。

首付付了房子不想要了怎么办
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
付了首付的房子能退吗
1、购房者自己的原因
由于购房者资料不全，资格不够等原因银行不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，是不能退房的，而是应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款，否则将按合同违约处理。

2、开发商的原因
如过购房者无法申请贷款是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力导致的贷款无法办理，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。如果产生这种情况，开发商一般会同意。