建设用地上建厂房是违法吗 _云知道

建设用地的租金较为便宜，因此有的投资者会通过租用建设用地作为厂房，从事非农生产。那么建设用地上建厂房是违法吗？建设用地上如何建厂房呢？我们一起看看相关知识吧。

一、建设用地上建厂房是违法吗
建设用地上建厂房是违法的，根据中国土地管理法的相关规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地; 但是也有例外的情况，比如说新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。

二、建设用地上怎样建厂房
【建设用地上建厂房是违法吗】建设用地能不能建厂房，主要看建设用地的批准用途。比方说，批准用途为住宅用地等，就无法申请建厂房的。若批准的为生产加工项目建设用地，那么完成以下的手续就可以建设。
1、建设项目符合城乡规划的需办理建设用地许可证；

2、若建设项目是以划拨方式供地，需要提交《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证;
3、若建设项目以出让方式供地，需要办理《国有土地使用权出让合同》，然后办理建设用地许可证;
4、建设项目用于发展改革等项目的，要经过审批部门批准、核准、备案，通过之后可以办理建设用地许可证;
5、若建设项目与环保、城管、文物保护等部门有关的，要提供相关主管部门的书面意见才能办理建设用地许可证。