房子定金交了能退吗 _云知道

购房者在看中某套房子时，一般需要支付卖方一定的定金，暂时将房子定下来，避免没有购买下来就已经被售出了，可是很多购买者在交定金的时候都是很犹豫的，会担心不退回，从而引起诸多纠纷，那么房子定金交了能退吗？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、房子定金交了能退吗
房子定金交了还是可以退的，但定金要退回也是要在相关条件下才能退回，一般只要购房者不违约的情况下都是可以退回的，甚至在卖方违约的情况下，可以要求双倍退回定金，正常在双方未正式订立买卖合同前都是能退的。

二、买房交定金要注意什么
1、交订金不能以口头协议为准
看中房子后，就需要交纳一定的定金，交纳定金前是一定要签订书面定金合同的，私下交易的口头约定是没有任何法律效益的，权利受到侵犯时是不能维护。

2、要注意定金额度
认购时交的定金额度并不是随意的，定金不能超过房款的20%，若是超过了就违背了相关的条约，超出部分是计算的，卖方需返还给购房者，并且赔偿一定的损失。
3、要注意定金的特质
所谓的定金只是作为商品房买卖合同的担保，所以定金条款并不具备强制性，仅仅是指导性质的，购房者可以自主决定要不要签订定金条款，而且签订定金条款时一定要依法才行，一定要在条款中注明没有履行合同的各个具体情况，并且要根据实际已发生情况进行违约处理。