新房没住需要交物业费吗 _云知道

住过商品房的朋友都知道，物业管理费是必须的支出成本。那么新房没住需要交物业费吗？新房交房要注意什么？一起来看看吧！
新房没住需要交物业费吗：
需要，新房物业费从交房当天就开始缴的。物业费包括小区公共设备运行维护、绿化管理、保安、保洁等，不管业主有无入住，或者房子空置都需要缴费物业费。但如果房子长期不住，可申请空置房，物业费可减少收取。

哪些情况下可以不交物业费：
1、房屋质量问题没办法交房，可不用缴费物业费。2、房屋出租给他人，并约定物业由租户缴费的。3、有力证据表明物业公司未履行相关责任，全体业主可拒交物业费。4、房子存在质量问题，如漏水，报修物业未处理。

新房交房要注意什么：
1、检查室内各项设施的质量
首先在交房前，要先检查一下室内的各项设施，如门窗、墙地面、天花板等有无开裂渗水等情况，此外还要注意水、电是否正常，排水有无畅通等。
2、各项费用要注意结清
其次在交房时，要注意水、电及燃气等费用有无结清。而且买卖双方要明确维修基金的数额，同时将维修基金的人更名为购房者。