现在房子的种类也是非常多的 ， 比如说商品房、别墅、公寓以及写字楼等 ， 每种类型的房子价格和产权都有所区别 ， 今天编辑就来给大家介绍下市场化商品房和商品房的区别是什么?我们一起来了解一下 。
市场化商品房和商品房的区别
这两种房子最关键的区别就是产权时间的区别 ， 市场化商品房产权是50年 ， 商品房的产权多为40年和70年；还有就是如果要买卖交易的话 ， 市场化商品房所产生的税费比普通商品房要高出非常多 。
什么是市场化商品房
这是一种开发商在经过政府部门审批后开发建造的房子 ， 都是经过统一的设计施工批量完成的 ， 这种房子可以办理相关的产权证明 ， 而且可以自行出售或者出租 ， 我们比较常见的一些办公楼或者酒店之类的就是市场化商品房 。但是这种商品房的价格和税收方面都会很高 。
什么是商品房
就是指开放式获得土地使用权后在市场经济条件允许下建筑的楼房 ， 然后按照市场的价格出售的房子 ， 它的价格由土地成品和建筑成本以及各种税收和费用组成 ， 在法律上讲 ， 商品房可以自由的买卖和出租 ， 不用受政府相关政策的限制 ， 包括一手房和二手房 。
【市场化商品房和商品房的区别在哪里】购买商品房要注意什么
1、首先肯定是要产权清晰的 ， 五证齐全的房子才可以购买 。
2、选择有实力口碑和房子质量都不错的开发商购买 ， 一般有实力的开发商肯定不止一处楼盘那可以多了解一下 。
3、在签订买卖合同的时候一定要阅读清楚合同的条款内容 ， 避免后期的争议 ， 特别是针对面积补充条款和交房时间方面的事情 ， 这都关系到自己的利益 。
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