交房注意事项及细节有哪些 _云知道

交房注意事项及细节有哪些
地面、墙面、楼梯是否平整：交房时，先看地面是否平整，墙壁是否有裂痕，楼梯平整度好不好；2、门窗拉动是否顺畅：检查门窗轨道是否顺畅，特别是平开窗一定要注意能否关严实；3、层高、阳台是否标准：交房时还要看楼房高度，这是交房比较重要的一项，还有阳台建筑是否符合标准。
交房要交哪些税

1、契税
通常契税按4%征收，有些城市的点数不一样，应以当地为准，如果首次购买90平以下的普通住房契约应按1%征收。契税应在办理产权证时缴纳，如果开发商要求入住前就交，业主们可以拒绝。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%交纳维修基金。按规定，公共维修基金应在入住时交纳，有不少开发商在交楼时，强行“代收”公共维修基金和契税，对此业主有权拒绝。