相信很多想要购买二手房的业主都会担心,害怕将房款支付原房主后,房子出现问题,钱要不回来,房子又拿不到就糟了,所以为了尽量避免这样的情况,就有资金监管这一环节,减少购房双方的风险 。那么,资金监管流程是怎样的?资金监管有哪些优点?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![资金监管流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/230109/1625235938-0.jpg)
一、资金监管流程是怎样的
1、确认所购房屋是否在抵押,贷款未还清不得申请资金监管;2、支付交易定金;3、申请网签,注意先解除抵押;4、到银行做资金托管,签订监管协议,买方将房款转入指定账户中;5、办理过户;6、买方取得房产证,送到银行,经确认无误,房款转入卖方账户 。
![资金监管流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/230109/1625234507-1.jpg)
二、资金监管有哪些优点
1、买方优势
在房产交易过程中,资金监管可以冻结预先支付的房款,直到过户流程办理完毕,买方取得房产证后,才会进行解冻,卖方才能够使用该款项,这样可以避免卖方一方多卖,以及故意不配合过户等情况,切实保障交易安全进行 。
![资金监管流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/230109/1625231P3-2.jpg)
2、卖方优势
资金监管对交易双方都是有优势的,对卖方来说,一方面可以消除买方的顾虑,保障交易安全进行,另一方面可以确保买方有购房的经济能力,避免有人虚张声势,减少中断交易取消的风险,要知道,如果买方反悔,可能会导致卖方措施其他购房者 。
![资金监管流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/230109/1625232D0-3.jpg)
【资金监管流程是怎样的】
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