怎么查开发商预售证

购买房屋是一件大事 , 动不动就是大几十万上百万的资金 。在买房的时候要注意很多事项 , 最为重要的就是证书了 。购房者要学会如何查询开发商预售证 , 要会分辨证书的真假 , 避免上当受骗 。怎么查开发商预售证?购买没有预售证的房子有哪些危险?下面我们来了解一下关于预售证的知识吧 。
【怎么查开发商预售证】

怎么查开发商预售证


怎么查开发商预售证
很多人对房地产预售证不是很了解 , 这是一个开发商在销售楼盘前就应该取得的一个证书 , 此证书可以保障购房者的合法利益 。怎么查开发商预售证?有两种办法 , 第一种直接跟开发商要求看预售证 , 检查下许可信息是否就是将要购买的楼盘 。第二种网路查询 , 登入当地的房地产官网 , 进入到查询页面 , 找到放大镜图标输入查询的小区名称 , 越精准的楼盘名称 , 查询到的资料也就越详细 , 准确率越高 。
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没有预售许可证的房子有哪些风险
1、开发商没有预售许可证也要求购买房者支付认购金 , 那么工程一旦未能如期进行的话就会停工 , 购房者钱房两空几率很大 。
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2、虽然开发商有完整规划施工方案 , 楼盘建成没有许可证也不能销售 , 因为开发商要是一直没有取得许可证 , 那么房产证也没办法办理的 。
3、有些开发商没有办理土地使用证 , 就开始建设房屋 , 这种类型的房屋不一定能取得预售许可证 , 而且还有可能面临拆除 , 这种拆除购房者是没有任何补偿的 。
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编辑小结: 预售证和其他四个证书是非常重要的 , 证书都是由市国土房管局统一印制、办理 , 没有预售证提前卖房收钱的行为是违法的 。购房者买到这类型房子后续也会麻烦多多 , 证书齐全房屋才可以放心购买 。

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