安置房是小产权房吗

现在很多人买房子的时候都比较注重房子有没有房产证,而如果是商品房,价格比较贵,所以很多人就把目光转向了安置房或者回迁房,那么安置房属于小产权房吗?我们在进行房屋买卖的时候,需要注意哪些方面?

安置房是小产权房吗


一、安置房是小产权房吗
1、不一定,如果后期拿到了房产证,就是大产权房,受法律保护 。但是如何后期拿不到,就是小产权房 。因为小产权房说白了就是集体的土地,有很多都是农村的那种房子,是不能够私下进行买卖的 。而安置房是拆迁分的房子,一般来说都没有房产证,买这种房子存在一定的风险 。小产权房和安置房两者相比较,相对来说安置房的风险性要更加小一些 。
2、买这种房子其实也是可以的,但是要注意,一般来说拆迁户需要等到5年之后才能够拿到房产证,所以我们在买卖的时候需要特别注意,5年之后才能够将房子拿到市场上进行交易 。
安置房是小产权房吗


二、买卖房子需要注意哪些方面
1、买卖房子的过程中,需要先搞清楚这个房子的产权性质 。如果是小产权房子,一定要注意,可能后期就拿不到产权证,会带来不必要的麻烦 。所以我们需要了解清楚无产权的房子,最好不要轻易购买,要不然后期会引来很多问题 。
2、如果有产权证,还需要讲检查一下房东的身份,要到当地的房管部门查询这个产权证的真实性 。
安置房是小产权房吗


3、购买二手房的时候还需要注意房子的结构如何,同时要看一下二手房的房龄是多少,房屋的设施是否齐全,有没有一些问题 。如果购买到了有问题的房子,居住之后会有一定的安全隐患 。
4、如果是通过中介公司也需要注意,最好选择正规的中介公司,这样子它的服务还有收费等等都非常明确,避免发生纠纷 。
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