在二手房市场上是有很多复杂问题的 ， 大家买房还是需要慎重的 ， 需要注意很多问题 。那么 ， 二手房验房是中介验房吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
二手房验房是中介验房吗
二手房验房不一定是中介验房 ， 交房时中介的主要作用是见证作用 ， 当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有 ， 房东有没有恶意破坏家里的装修 ， 抄清水、电、气表 ， 看这些费用都结清没有 。
二手房验房后有问题之后怎么处理
1、确定房屋质量的具体情况 ， 可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定 。
2、确定问题是否属于保修范围 。如果是 ， 可以在保修期内主张保修;相反 ， 这个问题不属于保修范围 ， 或者人为损坏 ， 二手业主有相应的法律责任 ， 要求承担维修义务 。
3、如果二手房结构存在重大质量问题 ， 影响了买方的正常生活和使用 ， 买方可以与业主解除销售合同 ， 并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失 。
二手房验房不合格不签收有什么后果
1、验房之前发生的损毁 ， 由开发公司承担 ， 验房后由业主承担 ， 因此不签字的话 ， 开发公司依然要对出现的损毁负责 。
【二手房验房是中介验房吗 二手房验房不合格不签收有什么后果】2、产权证无法办理 ， 没有交房之前 ， 开发公司对于贷款需要承担连带保证责任 。另外 ， 验收时 ， 墙面色彩必须是均匀的 ， 没有发生凹凸的问题 ， 可以用小锤子敲打墙面听发出的声音是不是沉闷的 。
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