房子怎么过户 _云知道

房子过户是指房屋产权转移登记，这个环节是非常重要的，关系到房屋真正的归属，那房子怎么过户呢?一起来了解看看吧。
一、房子怎么过户
1、准备材料，包括房产证、买卖双方的身份证明、购房合约等等材料，一定要准备齐全，避免出现缺漏不能办理过户的情况，若是对这些材料不大了解的话，可以去房管中心进行咨询。
2、过户申请，买卖双方一并到房管中心提出房子过户申请，并填写过户申请表进行提交，同时要按照规定缴纳契税之类的费用，将缴费凭据一并提交。
【房子怎么过户】

3、审核，相关工作者会对材料进行审核，无缺漏，并通过后进行签字确认，这时候会给买方一个回执单。
4、领证，买方根据回执单上的时间，领取新的房产证，房产过户真正就完成了。

二、买房要注意什么
1、避免定全陷阱
在购房过程中，有非常多购房者都遇到过这个坑，要分辨定金和订金的区别，我们要选择能退的那种，也就是定金，定金是购房合同的担保金，具有一定的约束力，可以避免一部分违约情况。

2、注意价格
房屋价格是买房需要注意的，但不是唯一的参考因素，买房应该从多方面来判断，地段是很重要的，它关系到交通、周边配套等等情况，这些都是影响居住和房价的关键所在。
3、注意合同
购房合同是房子产权初步进行归属的法律约定，因此需要将合同中的内容查看清楚，要求全面、合法才行，还需要对违约情况进行约定好。