按揭房能做房产抵押吗 _云知道

按揭房能做房产抵押吗？房屋二次抵押贷款办理条件及流程是怎样的呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
按揭房能做房产抵押吗
按揭房能做房产抵押。据了解，此种情况是可以再次申请贷款的，被称之为“房产二押” 。但是具体能不能申请通过，就需要结合个人的情况(跟借款人的年龄、还款能力、薪资水平相关) 。其实，这也跟首次申贷的情况差不多，有审核流程和借款人的情况评估程序。

房屋二次抵押贷款办理条件：
1、用来办理二次抵押的房子必须是现房；
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具备可二次抵押额度房子贷款的余额小于现有房价的70%；
5、借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

【按揭房能做房产抵押吗】二、二次房屋抵押银行贷款程序
1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户；
2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料；
3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查；
4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等；
6、然后中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。