说到物业费,很多人都比较了解,因为只要你的小区交给了物业管理,业主都需要交纳物业费,从专业角度上来说,物业费是指什么?
一、什么是物业费
物业费就是业主委托物业管理公司对于小区的各个公共设施,包括绿化、交通环境等等进行日常的维护、修缮,由业主交给物业公司所收需的费用 。而它的组成部分有很多,比如物业公司工作人员的工资,他们的保险以及相关的福利费 。另外还有公用设施进行日常维护的费用以及清洁卫生的费用、绿化养护的费用、秩序维护的费用,包括办公费用,还有通过业主同意的其他一些费用等等,这些都要由全体业主来交纳 。
![什么是物业费](http://pic.yunnanlong.com/230111/00494M3O-0.jpg)
二、物业费收取的标准
物业费收取的标准分为4个等级,有一级收费的标准,每月每平方米按照1元来收取,这里面已经包含了税费 。另外还有二级标准,每月每平方米按照0.75元收取 。第3级标准就是每月每平方米按照0.45元收取 。四级标准,每月每平方米按照0.35元来收取 。不同的收取标准,它的维修费它的收取费用服务标准也是不同的 。
![什么是物业费](http://pic.yunnanlong.com/230111/00494KM0-1.jpg)
三、房子空着没人住,能不交物业费吗
1、买了房子,但是并没有入住,不过已经与物业公司签订了服务合同,就应该缴纳物业费,但是如果没有入住或者还没有装修,已经交房了,这种情况下不交物业费是不可以的 。
![什么是物业费](http://pic.yunnanlong.com/230111/00494M917-2.jpg)
【什么是物业费】2、如果你不交物业费的理由不充分,很可能物业公司就会将你告上法庭,这种情况下你拿不出合理的理由,没有完善的证据,法院也不会支持 。
3、但是本着人性化的原则,如果不入住,还可以相应减少一部分的物业费,可以按照一定的比例少支付一些 。
![什么是物业费](http://pic.yunnanlong.com/230111/00494K323-3.jpg)
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