洋房和小高层的区别是什么

洋房、小高层都是商品房的一种类型,它们是有一些不同的,那洋房和小高层的区别是什么呢?一起来了解看看吧 。
一、洋房和小高层的区别是什么
层数不同:洋房大多是4-6层的,而小高层建筑一般是12层左右,楼高的楼层数量都要高不少 。
公摊面积不同:洋房为独栋的设计,基本上是一户一栋,其公摊是很小的,而小高层是住宅小区,至少有12-15%的公摊面积 。

洋房和小高层的区别是什么


布局不同:洋房因为的独门独户的,每层的布局都有差别,而小高层的户型布局基本是固定的 。
【洋房和小高层的区别是什么】环境不同:对比小高层来说,洋房的建筑密度低、绿化高,而且还有庭院花园布置,环境是非常好的 。
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二、购买洋房要注意什么
1、注意配套设施
购买洋房不可不考虑配套设施问题,因为洋房大多是选址于比较偏远一些的郊区,因为这些地方比较安静,而且环境优美,但容易出现周边配套不齐全的情况,因此需要从交通、商场、医院等生活设施方面进行筛选 。
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2、注意开发商实力
洋房的开发商关系到房屋质量问题,实力和开发经验都很好的开发商可以顺利完工,也可以很好完善自身配套,可以从其资质进行选择,其中一级、二级是比较好的选择,其资金、竣工项目、工程质量合格率等等都是更好的 。
3、注意物业情况
购买洋房要先对其物业的实力、口碑等进行综合性的考察,它关系到居住安全、舒适等问题,一定是要配置有严密的安保措施 。要选择规范化、人性化管理的物业,居住体验感更好 。
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