【买回迁房找中介还是找律师好】回迁房是生活中很常见的一种房源 , 不少人担心风险比较大而不敢买 , 但是回迁房的价格优势也吸引了不少人 。 那么 , 买回迁房找中介还是找律师好?购买回迁房有什么风险吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
![买回迁房找中介还是找律师好](http://pic.yunnanlong.com/230111/163IWE7-0.png)
买回迁房找中介还是找律师好首先要看房子的合法性 , 如果房子不具备合法性 , 那么签订的合同也是无效的 , 不管由谁来签订合同 , 都要看房源的合法性 , 建议还是找中介 , 律师只管签合同 , 中介从签合同到物业交接全可办 。
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购买回迁房有什么风险吗1. 不能申请房屋产权证 。 目前 , 很多拆迁房屋由于各种复杂原因暂时无法取得房产证 , 因此从回迁户购买的拆迁房屋无法办理过户登记手续 。 换句话说 , 买家不能以自己的名义转让房子过户 。
2.过户费较高 。 回迁户在回购拆迁房屋时可以享受一些优惠政策 , 但在安置回迁房屋时 , 可能面临补缴部分费用和增加转让登记费的情况 。
3. 存在出售不止一套房屋的风险和违约风险 。 由于大部分拆迁房屋无法快速拿到房产证 , 或者本省小产权房无法办理产权证 , 很容易出现一房多房的风险和违约风险 , 而且购房者很容易赔钱丢房子 。
4.安全隐患多 。 许多回迁屋未通过规划、审批、验收程序 , 房屋设计、房屋质量、配套设施、装修工程的安全得不到保障 。
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回迁房购买协议怎么写回迁房购房协议书写内容应该包括以下内容:
买卖双方签名和身份证号码、房产的位置、面积、价格、付款时间与方法 , 还应该写明违约责任 , 最后一栏还要写上日期 , 建议当事人可以参照各类合同的示范文本来订立协议 。 另外 , 买卖双方必须是经协商在平等、自愿基础上签订的 , 是双方的真实意思表示 , 合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益 , 该房屋买卖合同应为合法有效 。
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